אחזקת מבנים היא לא רק תיקון תקלות אחרי שהן קורות. היא תוכנית עבודה: בדיקות תקופתיות של המערכות, טיפול מונע לפני החורף ולפני הקיץ, ספקים קבועים שמגיעים בזמן, ותיעוד של כל מה שנעשה. ככה נמנעים מהתקלות היקרות: משאבה שנשרפת, גג שדולף לדירות, מעלית שמושבתת שבוע.
Towers 360 מספקת שירותי אחזקה לבניינים משותפים בכל הארץ, כחלק מניהול בניין מלא או כשירות אחזקה בלבד לבניין שיש לו ועד בית פעיל. לכל בניין נבנה תיק תחזוקה עם מפרט המערכות, לוח בדיקות ותקציב. למגדלים יש תוכנית נפרדת שמותאמת למערכות המורכבות שלהם.
מה כולל השירות
- תחזוקה מונעת לפי לוח שנתיגג, מרזבים, משאבות, תאורה, אינטרקום, שערים וצנרת משותפת
- טיפול בתקלותקבלת פנייה, שליחת בעל מקצוע, מעקב עד סגירה ותיעוד עם תמונות
- אחזקת מערכותמעליות, משאבות מים ולחץ, גנרטור, כיבוי אש, שערים חשמליים
- ניקיון וגינוןספקים קבועים עם מפרט כתוב ובקרת איכות של מנהל הבניין
- חשמל ואינסטלציהתיקונים ברכוש המשותף על ידי בעלי מקצוע מורשים
- פרויקטים גדוליםתיאום קבלנים לאיטום, צביעה, שיפוץ חזית ולובי, עם הצעות מחיר משוות
- תיעוד מלאיומן תחזוקה, תמונות, חשבוניות ואישורי בדיקה בתיק הבניין
- הצעות מחיר משוותלכל עבודה מעל סכום שנקבע עם הדיירים
למי זה מתאים
- בניינים ותיקים שצריכים תחזוקה מסודרת
- בניינים חדשים אחרי מסירה מהקבלן, כדי לשמור על האחריות ותקופת הבדק
- ועדי בתים שרוצים ספק אחזקה אחד במקום עשרה בעלי מקצוע
- מגדלים עם מערכות מורכבות
למה לבחור ב-Towers 360 לאחזקת מבנים
כמה זה עולה
עלות האחזקה תלויה במערכות שיש בבניין ובתדירות הטיפולים. בניין קטן בלי מעלית שונה מאוד ממגדל עם בריכה וגנרטור. צ'ק ליסט התחזוקה המונעת מראה מה צריך לבדוק, ועמוד המחירים נותן טווחים לפי סוג בניין.
איך מתחילים
- שיחה קצרה על הבניין: כמה דירות, אילו מערכות, מה כואב היום.
- סיור בבניין ובדיקת המצב הקיים, בלי עלות.
- הצעת מחיר מפורטת תוך יום עסקים, עם הפרדה בין דמי הניהול להוצאות הבניין.
- אישור באסיפה והקמה מסודרת: חשבון, הוראות קבע, ספקים ולוח עבודה.
שאלות נפוצות על אחזקת מבנים
מה ההבדל בין אחזקת מבנים לניהול בניין?
ניהול כולל גם את הכספים: גבייה, תקציב, דוחות ואסיפות. אחזקה מתמקדת במצב הפיזי של הבניין ובמערכות שלו. אפשר להזמין את שניהם יחד או אחזקה בלבד.
מה כוללת תחזוקה מונעת?
בדיקות תקופתיות לפי לוח: גג ומרזבים לפני החורף, משאבות ומיזוג לפני הקיץ, מעלית וכיבוי אש לפי דרישות החוק, תאורה, אינטרקום, שערים וצנרת משותפת.
מי מבצע את העבודות בפועל?
בעלי מקצוע וספקים קבועים שעובדים איתנו, לפי מחירון שסוכם מראש. לעבודות גדולות אנחנו מביאים כמה הצעות מחיר להשוואה.
מה קורה בתקלה דחופה בלילה או בסוף השבוע?
לבניינים בניהול מלא יש מסלול חירום לתקלות שמסכנות בטיחות או גורמות נזק: הצפה, מעלית תקועה, קצר חשמלי. תקלות אחרות מטופלות ביום העסקים הבא.
האם אתם מטפלים גם בתוך הדירות?
השירות מיועד לרכוש המשותף. תקלה בתוך דירה היא באחריות בעל הדירה, אבל אפשר לקבל דרכנו בעל מקצוע במחיר שסוכם.
אחזקת מבנים בכל הארץ
השירות ניתן בכל אזורי הארץ. בחרו אזור לעמוד עם מידע מקומי: