הבניין מנוהל, הדיירים רגועים.
ניהול ואחזקת מבנים בשקיפות מלאה.

חברת ניהול בניינים מבצעת את העבודה השוטפת של ועד הבית: גובה מהדיירים, משלמת לספקים, מטפלת בתקלות, מנהלת תקציב ומדווחת. הדיירים ממשיכים לקבל את ההחלטות באסיפה, והחברה מבצעת. Towers 360 מציעה ניהול מלא, ניהול ועד בית, אחזקה בלבד או גבייה בלבד, לפי מה שהבניין צריך.

בכל הארץ: גוש דן והמרכז, השרון, השפלה, ירושלים והסביבה, הדרום, חיפה והקריות והצפון. לכל אזור יש מנהלי בניינים וספקים מקומיים, ועמוד ייעודי באתר עם הערים שבו.

ניהול כולל את הצד הכספי והארגוני: גבייה, תקציב, דוחות, אסיפות וספקים. אחזקה עוסקת במצב הפיזי של הבניין: תחזוקה מונעת, תקלות, מערכות, ניקיון וגינון. אפשר להזמין את שניהם יחד או כל אחד בנפרד.

כן. יש לנו חבילה לבניינים של 4-12 דירות שכוללת גבייה, תשלום חשבונות, טיפול בתקלות ודוח חודשי, בסכום קבוע לדירה ובלי שירותים שבניין קטן לא צריך.

דמי הניהול (השירות הניהולי עצמו) הם לרוב 40-120 ₪ לדירה לחודש בבניינים רגילים, בנפרד מהוצאות הבניין כמו ניקיון, חשמל משותף ומעלית. במגדלים המחיר נבנה כחבילה כוללת. הצעת מחיר מדויקת נשלחת אחרי סיור קצר בבניין, תוך יום עסקים.

בבניין בלי מעלית לרוב 80-200 ₪ לדירה לחודש, עם מעלית 150-350 ₪, ובמגדל עם לובי, שומר ומתקנים 600-1,800 ₪ ומעלה. הסכום נקבע לפי ההוצאות בפועל של הבניין, לא לפי טבלה קבועה.

לפי חוק המקרקעין (סעיף 58), כל בעל דירה משתתף בהוצאות לפי יחס שטח דירתו לשטח כל הדירות, אלא אם התקנון של הבניין קובע חלוקה אחרת, למשל שווה בשווה. בפועל הרבה בניינים מחלקים שווה, אבל דייר רשאי לדרוש חלוקה לפי שטח.

מפעילים מסלול מדורג: תזכורת, מכתב התראה, הצעת הסדר תשלומים, ואם אין ברירה, תביעה אצל המפקח על רישום המקרקעין. אסור לנתק שירותים או לפרסם שמות. כשאנחנו מנהלים את הגבייה, התהליך אחיד לכולם ולא נופל על ועד הבית.