ניהול נכסים מיועד למי שמחזיק נכס להשכרה ולא רוצה או לא יכול לנהל אותו בעצמו: משקיעים עם כמה דירות, יורשים של בניין, בעלי נכס שגרים בחו"ל או בעלי נכסים מסחריים. השירות כולל את כל מחזור החיים של הנכס: איתור שוכר, חוזה, גבייה, תחזוקה, טיפול בתקלות, ודיווח חודשי לבעלים.
Towers 360 מנהלת נכסים בכל הארץ, ובבניינים שלמים משלבת את ניהול הנכס עם ניהול הבניין והאחזקה, כך שיש גורם אחד שאחראי על הכל.
מה כולל השירות
- איתור וסינון שוכריםפרסום, בדיקות רקע, ערבויות וביטחונות
- חוזי שכירותניסוח, חידושים והעלאות לפי השוק
- גביית שכר דירהמעקב תשלומים וטיפול מהיר בפיגורים
- תחזוקה ותקלותבעלי מקצוע קבועים, עד סכום שאושר מראש
- ביקורות בנכסביקור תקופתי ודוח מצב עם תמונות
- תשלומים בשם הבעליםארנונה, ועד בית, ביטוח ותיקונים
- דוח חודשי לבעליםהכנסות, הוצאות, יתרה ומסמכים
- פינוי ומסירהליווי בסיום שכירות, בדיקת הנכס והחזרת ביטחונות
למי זה מתאים
- משקיעים עם דירה אחת או יותר
- בעלים שגרים בחו"ל או רחוק מהנכס
- יורשים שמחזיקים בניין שלם
- בעלי נכסים מסחריים קטנים
למה לבחור ב-Towers 360 לניהול נכסים
כמה זה עולה
ניהול נכס מתומחר לרוב כאחוז משכר הדירה החודשי או כסכום קבוע, לפי סוג הנכס והיקף השירות. בבניינים שלמים המחיר משתלב עם ניהול הבניין. הצעת מחיר אחרי שיחה קצרה על הנכס. דברו איתנו.
איך מתחילים
- שיחה קצרה על הבניין: כמה דירות, אילו מערכות, מה כואב היום.
- סיור בבניין ובדיקת המצב הקיים, בלי עלות.
- הצעת מחיר מפורטת תוך יום עסקים, עם הפרדה בין דמי הניהול להוצאות הבניין.
- אישור באסיפה והקמה מסודרת: חשבון, הוראות קבע, ספקים ולוח עבודה.
שאלות נפוצות על ניהול נכסים
מה ההבדל בין ניהול נכסים לניהול בניין?
ניהול בניין משרת את כל בעלי הדירות ועוסק ברכוש המשותף. ניהול נכס משרת בעלים אחד ועוסק בנכס שלו: שוכרים, שכר דירה ותחזוקת הדירה.
האם אתם מטפלים גם בדירה אחת?
כן. חלק מהלקוחות הם בעלי דירה אחת שגרים רחוק או לא רוצים להתעסק.
מי מחליט על תיקונים בנכס?
הבעלים מגדיר סכום שעד אליו אנחנו מטפלים בלי אישור, ומעליו מבקשים אישור עם הצעת מחיר.
איך מקבלים את הכסף?
שכר הדירה נגבה לחשבון ומועבר לבעלים בניכוי ההוצאות שאושרו, עם דוח חודשי.
ניהול נכסים בכל הארץ
השירות ניתן בכל אזורי הארץ. בחרו אזור לעמוד עם מידע מקומי: