הבעיה הכי נפוצה בבניינים משותפים היא גבייה. כמה דיירים לא משלמים, לוועד לא נעים לרדוף, והדיירים המשלמים מסבסדים את כולם עד שגם הם מפסיקים. שירות גבייה מקצועי שובר את המעגל: תהליך קבוע ואחיד לכולם, בלי קשר אישי ובלי ויכוחים בחדר המדרגות.
Towers 360 מציעה גביית ועד בית כשירות עצמאי לבניינים עם ועד פעיל, וכחלק מניהול ועד בית מלא. הכסף נכנס לחשבון ייעודי של הבניין, הדיירים מקבלים קבלות ודוח, והחובות מטופלים לפי מסלול מדורג שמתואר במדריך מה עושים עם דיירים שלא משלמים.
מה כולל השירות
- אמצעי תשלוםהקמת הוראות קבע ותשלום באשראי לכל הדיירים
- חשבון ייעודי וקבלותחשבון בנק על שם הבניין וקבלה אוטומטית על כל תשלום
- תזכורות אוטומטיותלפני מועד התשלום ואחריו, במסרון ובמייל
- מעקב חובותדוח גבייה חודשי לוועד עם רשימת חייבים וגיל החוב
- הסדרי תשלוםלדיירים בקושי זמני, בתנאים שהוועד מאשר
- מסלול משפטימכתבי התראה ותביעה אצל המפקח על רישום המקרקעין
- חובות עברקליטה, אימות וגבייה של חובות ישנים
- פורטל דייריםיתרה, תשלומים וקבלות לכל דייר
למי זה מתאים
- בניינים עם אחוזי גבייה נמוכים
- ועדים שלא רוצים לגבות בעצמם
- בניינים עם חובות ישנים
- בניינים אחרי החלפת ועד שאין בהם רישום מסודר
למה לבחור ב-Towers 360 לגביית ועד בית
כמה זה עולה
שירות גבייה בלבד מתומחר לפי מספר הדירות, בסכום חודשי קבוע נמוך משמעותית מניהול מלא. הוצאות משפטיות במסלול תביעה נפרדות ולרוב נפסקות לחובת החייב. מדריך גביית ועד בית.
איך מתחילים
- שיחה קצרה על הבניין: כמה דירות, אילו מערכות, מה כואב היום.
- סיור בבניין ובדיקת המצב הקיים, בלי עלות.
- הצעת מחיר מפורטת תוך יום עסקים, עם הפרדה בין דמי הניהול להוצאות הבניין.
- אישור באסיפה והקמה מסודרת: חשבון, הוראות קבע, ספקים ולוח עבודה.
שאלות נפוצות על גביית ועד בית
מה מותר לעשות לדייר שלא משלם ועד בית?
לתזכר, לשלוח מכתב התראה, להציע הסדר, ולתבוע אצל המפקח על רישום המקרקעין. אסור לנתק שירותים, למנוע שימוש במעלית או לפרסם את שמו.
כמה זמן לוקח לגבות חוב דרך המפקח?
תלוי בעומס ובהתנהלות החייב. תביעה פשוטה בסכום מוכח נסגרת לרוב תוך חודשים. רוב החייבים מסדירים כבר אחרי מכתב התראה.
האם שוכר יכול לשלם ועד בית במקום בעל הדירה?
כן, בפועל לרוב השוכר משלם לפי חוזה השכירות, אבל האחריות כלפי הוועד היא של בעל הדירה.
מה קורה עם חובות ישנים מלפני שהתחלתם?
אנחנו קולטים את רשימת החובות, מאמתים אותה, ומפעילים עליה את אותו מסלול גבייה.
גביית ועד בית בכל הארץ
השירות ניתן בכל אזורי הארץ. בחרו אזור לעמוד עם מידע מקומי: