הרבה חברות ניהול לא רוצות בניינים קטנים, והרבה בניינים קטנים חושבים שחברת ניהול לא מתאימה להם. בפועל, בבניין של 4-12 דירות הבעיות זהות: דייר שלא משלם, גג שדולף, ספק שלא מגיע, ואף אחד לא רוצה להיות ועד. ההבדל הוא רק בתקציב.
Towers 360 בנתה חבילת ניהול לבניינים קטנים: גבייה, חשבון ייעודי, תשלום לספקים, טיפול בתקלות ודוח חודשי, בסכום חודשי קבוע לדירה, בלי שירותים שהבניין לא צריך. אפשר להתחיל מגבייה בלבד ולהרחיב לניהול ועד בית מלא כשצריך.
מה כולל השירות
- גבייה בהוראת קבעודוח חודשי קצר וברור
- תשלום חשבונות שוטפיםחשמל משותף, מים, ניקיון וביטוח
- טיפול בתקלותבעלי מקצוע במחירון קבוע, בלי חיפושים
- ניקיון חדר מדרגותבתדירות שהבניין בוחר
- אסיפה שנתית ותקציבזימון, ניהול והחלטות מתועדות
- קרן תחזוקה קטנהלתיקונים גדולים כמו גג או צנרת
- חבילת גבייה בלבדלבניינים שיש להם ועד פעיל
למי זה מתאים
- בניינים של 4-12 דירות בלי ועד פעיל
- בניינים ישנים לפני או אחרי תמ"א 38
- בניינים שכל דייר בהם משלם לספק אחר ואין סדר
למה לבחור ב-Towers 360 לבניינים קטנים
כמה זה עולה
בבניינים קטנים דמי הניהול הם לרוב בטווח הנמוך, 40-80 ₪ לדירה לחודש, בנפרד מהוצאות הבניין עצמו. האם משתלם לבניין קטן להעסיק חברת ניהול.
איך מתחילים
- שיחה קצרה על הבניין: כמה דירות, אילו מערכות, מה כואב היום.
- סיור בבניין ובדיקת המצב הקיים, בלי עלות.
- הצעת מחיר מפורטת תוך יום עסקים, עם הפרדה בין דמי הניהול להוצאות הבניין.
- אישור באסיפה והקמה מסודרת: חשבון, הוראות קבע, ספקים ולוח עבודה.
שאלות נפוצות על בניינים קטנים
ממה מתחילים בבניין קטן שאין בו ועד?
מזמנים אסיפה, מחליטים על ניהול, פותחים חשבון ייעודי ומתחילים לגבות. אנחנו עוזרים בזימון ובניסוח ההחלטה.
כמה עולה ועד בית בבניין קטן בלי מעלית?
לרוב 80-200 ₪ לדירה לחודש, כולל ניקיון, חשמל משותף ותיקונים קטנים. עם חברת ניהול מתווספים דמי ניהול.
האם יש מינימום דירות?
מ-4 דירות ומעלה.
אפשר להפסיק את השירות?
כן, בהודעה מראש לפי ההסכם, בלי קנסות יציאה.
בניינים קטנים בכל הארץ
השירות ניתן בכל אזורי הארץ. בחרו אזור לעמוד עם מידע מקומי: