חברת ניהול בניינים במבשרת ציון: ניהול ועד בית ואחזקת מבנים

מבשרת ציון היא יישוב של בניינים קטנים על גבעות. רוב הבניינים במעוז ציון, במבשרת ירושלים, ברכס חלילים ובנופי הסלע הם בני 3-6 קומות עם 6-18 דירות, בנויים על מדרון תלול, לעיתים עם כניסה מרחוב אחד ומרתפים או חניה שנפתחים לרחוב נמוך יותר. חברת ניהול בניינים במבשרת ציון עובדת לכן בעיקר עם בניינים קטנים, שבהם כל דירה מרגישה כל הוצאה, ולכן חשוב במיוחד לתמחר את השירות בהתאם ולא לגלגל על הדיירים עלויות של מגדל. Towers 360 מציעה ליישוב מסלול ניהול לבניינים קטנים עם תקציב שנתי צנוע ודוח פתוח, לצד ניהול מלא למתחמים הגדולים יותר שנבנו בשכונות החדשות.

הגובה והמיקום על הרכס מכתיבים את האחזקה. מבשרת ציון נמצאת בגובה של יותר מ-700 מטר, החורף קר ורוחני, יש ערפל ולעיתים שלג, והגשם מגיע בעוצמה ומחפש כל סדק בגג ובחזית האבן. קירות התמך והניקוז מאחוריהם הם נושא קבוע בבדיקות, כי הזנחה שלהם פוגעת ביסודות ובחניות. מדרגות חיצוניות ושבילים בין המפלסים דורשים מעקות תקינים ותאורה טובה, ובגלל הצמחייה הרבה בשכונות יש עבודת גינון משמעותית יותר מבעיר צפופה. ניהול ועד בית במבשרת ציון כולל לכן תוכנית חורף ברורה: ניקוי מרזבים בספטמבר, בדיקת איטום גגות ומרפסות, וגיזום עצים שמאיימים על גגות ועל קווי חשמל.

אחזקת מבנים במבשרת ציון אצל Towers 360 בנויה על מנהל בניין קבוע שמבקר בבניין באופן סדיר, ספקים מהאזור שעובדים גם בירושלים, ומערכת דיווח שבה כל דייר רואה מה שולם ומה תוקן. השירות כולל גינון ותחזוקת חצרות, אחזקת מבנים שוטפת וגביית ועד מסודרת. מבשרת ציון שייכת לאזור ירושלים והסביבה, ואותו צוות מטפל בבניינים בירושלים, בבית שמש ובמעלה אדומים, כך שהזמינות גבוהה גם ביישוב קטן.