חברת ניהול בניינים באשדוד: ניהול ועד בית ואחזקת מבנים

אשדוד בנויה כעיר של רובעים, וכל רובע מספר תקופה אחרת. ברובעים א', ב', ג' וד' הוותיקים עומדים שיכונים משנות ה-60 וה-70, לרוב בני 4 קומות בלי מעלית, עם גגות משותפים וצנרת שהגיעה לסוף חייה, וחלקם כבר בתהליכי פינוי-בינוי ותמ"א 38. ברובעים ט', י', י"א, י"ב וברובע הסיטי קמו מגדלי מגורים בני 15-30 קומות עם לובי, חניון תת-קרקעי, בריכה ומערכות מורכבות. חברת ניהול בניינים באשדוד צריכה לדעת לנהל את שני העולמות באותה שיטה: תקציב שנתי, דוח שקוף ומנהל בניין קבוע, גם בשיכון של 16 דירות וגם במגדל של 120 דירות.

הים הוא הגורם המשפיע ביותר על האחזקה. ברובעים המערביים, ממרינה אשדוד ועד רובע י"ז לאורך החוף, האוויר המלוח פוגע במעקות, בברזל הזיון החשוף, במנועי המעליות ובמערכות המיזוג על הגג. בלי צביעה ותחזוקה מונעת, בניין בן עשר שנים על קו החוף נראה בן שלושים. לכן ניהול ועד בית באשדוד אצל Towers 360 כולל סקר קורוזיה שנתי, טיפול בסדקים לפני שהמים מגיעים לברזל, ושטיפת מערכות חוץ. במגדלים יש גם משאבות ניקוז בחניון, גנרטור ומערכות כיבוי אש שדורשים חוזי שירות צמודים, ובבניינים המעורבים עם מסחר בקומת הקרקע צריך להפריד בין הוצאות החנויות להוצאות הדיירים.

אשדוד היא גם עיר של קהילות, עם ריכוזים גדולים של יוצאי ברית המועצות לשעבר, צרפת ואתיופיה, ואוכלוסייה דתית וחרדית בחלק מהרובעים. אחזקת מבנים באשדוד דורשת לכן תקשורת ברורה בכמה שפות, מעלית שבת במקומות שצריך, והתאמת לוח הניקיון לאורח החיים של הבניין. Towers 360 מציעה בעיר ניהול מגדלים, אחזקת מבנים לשיכונים ותיקים ואחזקת מערכות כמו מעליות, משאבות וגנרטורים. אשדוד היא העיר הגדולה באזור הדרום, ואותו צוות אזורי מטפל גם בבניינים באשקלון ובקריית גת.