חברת ניהול בניינים בשדרות: ניהול ועד בית ואחזקת מבנים

שדרות הכפילה את עצמה בעשור האחרון. סביב העיר הוותיקה, שנבנתה משנות ה-50 עם שיכונים בני 3-4 קומות בלי מעלית בנאות אשכול, בנווה אשכול ובמרכז העיר, קמו שכונות חדשות שלמות כמו נאות יצחק רבין, נאות המייסדים והכלניות, עם בניינים בני 6-9 קומות, מעליות, חניה מקורה וגינות משותפות. חברת ניהול בניינים בשדרות מתחילה לכן, ברוב המקרים, מקליטה מסודרת של בניין חדש: קבלת תיקי המערכות מהקבלן, רישום ליקויים לפני סוף שנת הבדק, הקמת תקנון ותקציב ראשונים, וחוזי שירות למעלית ולמשאבות. Towers 360 מלווה את השלב הזה כדי שהדיירים לא יגלו בעיות אחרי שהאחריות פקעה.

לשדרות יש מאפיין שאין לרוב הערים: המיגון הוא חלק מהרכוש המשותף וחלק מחיי היומיום. בבניינים החדשים לכל דירה יש ממ"ד, אבל חדר המדרגות, החניון והמקלט המשותף צריכים להיות מוכנים תמיד, עם תאורת חירום תקינה, דלתות שנסגרות ומעברים פנויים. בשיכונים הוותיקים המקלט המשותף הוא לעיתים המרחב המוגן היחיד, ולכן ניקוי, אוורור ובדיקה תקופתית שלו הם חובה של ועד הבית. כשיש נזק לרכוש המשותף בעקבות פגיעה, ועד הבית צריך לתעד, לצלם ולהגיש תביעה מסודרת, ומנהל בניין מקצועי חוסך לדיירים זמן ועוגמת נפש. ניהול ועד בית בשדרות כולל גם התאמה לאקלים היבש של הנגב הצפוני: חום בקיץ, אבק מהשדות ובחורף גשמים קצרים ועזים.

אחזקת מבנים בשדרות אצל Towers 360 מתבצעת עם מנהל בניין קבוע לאזור, ספקים מהעיר ומהסביבה, תקציב שנתי שנקבע באסיפה ודוח הוצאות פתוח. השירות כולל ניהול בניין מלא, ניקיון בניינים וביטוח ועד בית לרכוש המשותף, שמומלץ מאוד בבניין משותף. שדרות היא חלק מאזור הדרום, ואותו צוות מטפל גם בבניינים באשקלון ובקריית גת.