חברת ניהול בניינים בחדרה: ניהול ועד בית ואחזקת מבנים

חדרה עברה בעשור האחרון ממושבה ותיקה לעיר של מגדלים על החוף. בעין הים ובשכונת הפארק, בין הים לחורשת האקליפטוסים, קמו מתחמים של בניינים ומגדלים בני 8-25 קומות עם לובי, חניון תת-קרקעי, בריכה וגינון, ורבים מהרוכשים הם משפחות שעובדות בתל אביב או בחיפה ונוסעות ברכבת. חברת ניהול בניינים בחדרה פוגשת שם את כל האתגרים של בניין חדש על קו הים: קליטה מסודרת מהקבלן, מעקב אחרי שנת הבדק, וקורוזיה שמתחילה לפגוע במעקות ובמערכות כבר בשנים הראשונות אם לא מטפלים.

העיר הוותיקה שונה. במרכז המושבה, סביב רחוב הנשיא, יש בניינים משנות ה-30 עד ה-60 עם מסחר בקומת הקרקע, ובברנדייס, בנחליאל ובנווה חיים שיכונים בני 3-4 קומות בלי מעלית. גבעת אולגה, על החוף בדרום העיר, נבנתה בשנות ה-50 לעולים ועוברת היום התחדשות עירונית עם פינוי-בינוי במתחמים שלמים. בית אליעזר, ממזרח לכביש, נבנתה בעיקר בשנות ה-90 ומגיעה לגיל של חידוש צנרת ומעליות. חדרה נמוכה ושטוחה, על אדמת ביצות שיובשו, ומי התהום גבוהים, ולכן חניונים ומרתפים תלויים במשאבות ניקוז. הקיץ חם ולח, והלחות יחד עם המלח מהים יוצרת עובש בחדרי מדרגות סגורים וקורוזיה במתכות. ניהול ועד בית בחדרה כולל לכן בדיקת משאבות לפני החורף, אוורור וטיפול בעובש, וצביעה מונעת של מתכות.

אחזקת מבנים בחדרה אצל Towers 360 בנויה על תקציב שנתי, מנהל בניין קבוע, ספקים מהעיר ומהסביבה ודוח הוצאות פתוח לכל דייר. השירות כולל ניהול מגדלים בעין הים ובשכונת הפארק, ניהול ועד בית בשכונות הוותיקות וביטוח ועד בית לרכוש המשותף, שמומלץ במיוחד בבניינים עם חניון ובריכה. חדרה היא העיר הדרומית באזור חיפה והקריות, ואותו צוות מטפל גם בבניינים בחיפה ובקריות.