חברת ניהול בניינים בקריית ביאליק: ניהול ועד בית ואחזקת מבנים

קריית ביאליק היא הקרייה שבה נבנו הכי הרבה דירות חדשות בשנים האחרונות. בנאות אפק ובסביוני ביאליק, בקצה המזרחי של העיר ליד שמורת עין אפק, קמו מתחמים של מגדלים בני 10-25 קומות עם לובי, חניון תת-קרקעי, מעליות, גינון ולעיתים בריכה, ורבים מהם עדיין בתקופת הבדק. חברת ניהול בניינים בקריית ביאליק מתעסקת לכן הרבה בקליטת בניינים חדשים: קבלת תיקי מערכות מהקבלן, רישום ליקויים, הקמת תקנון ותקציב ראשונים, וחוזי שירות למעליות, למשאבות ולגנרטור. במקביל, בצור שלום עומדים שיכוני עובדים משנות ה-50 שחלקם בתהליכי פינוי-בינוי, ובמרכז העיר הוותיק, שנוסד בשנות ה-30 כשכונת גנים, יש בניינים בני 3-4 קומות בלי מעלית לצד בתים פרטיים.

התנאים המקומיים מיוחדים. קריית ביאליק שטוחה ונמוכה, קרובה לנחל נעמן ולשמורת עין אפק, ולכן מי התהום גבוהים ובחורף חניונים תת-קרקעיים ומרתפים דורשים משאבות ניקוז שעובדות ונבדקות. הקרבה לאזור התעשייה של מפרץ חיפה משאירה פיח ואבק על חזיתות ועל חלונות חדרי המדרגות, ומצריכה שטיפה תכופה יותר. הים אמנם רחוק יותר מאשר בקריית ים, אבל האוויר עדיין לח ומלוח, והמעקות והמתכות בחוץ צריכים צביעה מונעת. ניהול ועד בית בקריית ביאליק כולל גם עבודה עם אוכלוסייה מעורבת: משפחות צעירות במגדלים החדשים, ותיקים בבניינים הישנים ומשקיעים שמשכירים דירות, ולכל קבוצה צריך ערוץ תקשורת שמתאים לה.

Towers 360 מציעה בעיר ניהול מגדלים במתחמים החדשים, ניהול ועד בית בבניינים הוותיקים וגינון ותחזוקת שטחים משותפים, שבמתחמי המגורים החדשים הם חלק גדול מהתקציב. אחזקת מבנים בקריית ביאליק נבנית על תוכנית שנתית, מנהל בניין קבוע ודוח הוצאות פתוח לכל דייר. קריית ביאליק היא חלק מאזור חיפה והקריות, ואותו צוות מטפל גם בקריית מוצקין, בקריית ים ובקריית אתא.